Skejbygårdsvej 260

Rækkehus · 95 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 111 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.796 kr/m².3.016.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.871 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.118.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2006Ombygning
1994majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 242 8240 Risskov	94 m²	42 m	15-10-2025	3.175.000 kr.	33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 334 8240 Risskov	95 m²	131 m	05-09-2024	2.845.000 kr.	29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 246 8240 Risskov	94 m²	62 m	19-06-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Skejbygårdsvej 268 8240 Risskov	93 m²	40 m	14-01-2024	2.880.000 kr.	30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 266 8240 Risskov	93 m²	47 m	16-10-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Skejbygårdsvej 342 8240 Risskov	96 m²	156 m	20-10-2024	3.148.000 kr.	32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 226 8240 Risskov	92 m²	20 m	05-12-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 322 8240 Risskov	97 m²	109 m	21-09-2025	3.468.000 kr.	35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 320 8240 Risskov	97 m²	115 m	12-04-2025	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 328 8240 Risskov	97 m²	120 m	08-09-2024	3.075.000 kr.	31.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu