Skaverupvej 16, Skaverup

Villa · 113 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.573 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 460 m²
Erhvervsareal: 471 m²
Grundareal: 4573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².1.205.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.322.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	1,0 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	781 m	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	1,9 km	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,6 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	3,3 km	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	3,3 km	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	3,1 km	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	2,4 km	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	2,9 km	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	3,1 km	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu