Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Skast 83

Landejendom · 244 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 85.684 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
85684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.645 kr/m².10.779.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 11.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 77.628 kr/m²-85,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.457.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,44 pct. siden feb. 2023
268k8,5M16,7M24,9M33,0M19921999200420072010201520182021202420. feb. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat5.457.125 kr.Markedet · 1992362.584 kr.Markedet · 1993737.124 kr.Markedet · 19942.082.540 kr.Markedet · 19993.565.572 kr.Markedet · 20001.785.348 kr.Markedet · 2001639.524 kr.Markedet · 20042.321.416 kr.Markedet · 20051.029.192 kr.Markedet · 20064.139.216 kr.Markedet · 20071.681.160 kr.Markedet · 2008823.256 kr.Markedet · 2009326.960 kr.Markedet · 20101.076.528 kr.Markedet · 20111.362.740 kr.Markedet · 20145.587.600 kr.Markedet · 20152.709.376 kr.Markedet · 201621.692.576 kr.Markedet · 20178.160.824 kr.Markedet · 201820.042.892 kr.Markedet · 2019268.400 kr.Markedet · 20206.919.108 kr.Markedet · 20211.016.748 kr.Markedet · 20222.577.372 kr.Markedet · 20232.313.364 kr.Markedet · 20246.167.588 kr.Markedet · 202511.329.408 kr.Markedet · 202633.049.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.457.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²763 m17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum
6261 Bredebro		271 m²3,1 km01-04-202524.343.000 kr.89.827 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²2,6 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²4,5 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²4,0 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²3,9 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²4,4 km13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum
6261 Bredebro		185 m²4,6 km19-03-20243.440.000 kr.18.595 kr./m²
Mollerup 1, Visby
6261 Bredebro		235 m²6,7 km16-04-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²4,0 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden