Skast 77, 6261 Bredebro — Villa · 138 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.164.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 3.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering941.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	3,2 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	3,1 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,9 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	3,0 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,5 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,1 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	3,1 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	5,5 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	3,3 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	3,2 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu