Skast 44, 6261 Bredebro — Villa · 137 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.164.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 4.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering573.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	2,9 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	2,8 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	2,6 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	2,7 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,4 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	2,8 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	4,3 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	5,4 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	2,9 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	2,8 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu