Skarndalsvej 18, Kyndby

Landejendom · 136 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 10.111 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.478 kr/m².5.442.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.965.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	2,2 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	2,0 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	1,1 km	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	6,4 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	102 m²	5,9 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	2,6 km	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	6,7 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	6,0 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	7,0 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	8,5 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu