Skansevej 8

Villa · 193 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 432 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.830 kr/m².3.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansevej gns: 19.718 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.174.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 5 9400 Nørresundby	239 m²	36 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	15.481 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	134 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	106 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	301 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	146 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	533 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	420 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	608 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	906 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,1 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu