Skansehøj 23, 8680 Ry — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.034 kr/m².3.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansehøj gns: 25.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.342.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	130 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	179 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	337 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	138 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	368 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	100 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	646 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	400 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	284 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	551 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu