Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Skanderborgvej 32, Eldrup

Villa · 133 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 11.729 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
11729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².2.068.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.102.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden sep. 2017
115k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.300.000 kr.31. jul. 20192.950.000 kr.I dag · vores estimat3.102.196 kr.Markedet · 1992599.697 kr.Markedet · 19933.776.535 kr.Markedet · 1994276.241 kr.Markedet · 1995703.836 kr.Markedet · 1996134.330 kr.Markedet · 1997115.444 kr.Markedet · 1998447.013 kr.Markedet · 1999558.201 kr.Markedet · 2000150.290 kr.Markedet · 2001821.275 kr.Markedet · 2002668.059 kr.Markedet · 2003704.102 kr.Markedet · 2004858.781 kr.Markedet · 20051.496.250 kr.Markedet · 20061.866.123 kr.Markedet · 2007571.102 kr.Markedet · 20081.894.319 kr.Markedet · 20091.979.572 kr.Markedet · 20101.499.309 kr.Markedet · 20111.840.454 kr.Markedet · 20121.183.168 kr.Markedet · 20131.662.500 kr.Markedet · 20141.501.038 kr.Markedet · 20151.210.566 kr.Markedet · 20161.691.760 kr.Markedet · 20171.597.995 kr.Markedet · 20181.065.729 kr.Markedet · 20191.497.580 kr.Markedet · 20201.120.392 kr.Markedet · 20211.692.558 kr.Markedet · 20221.301.272 kr.Markedet · 20231.549.716 kr.Markedet · 20242.351.307 kr.Markedet · 20251.963.346 kr.Markedet · 20261.446.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 2
8751 Gedved		130 m²2,5 km15-06-20251.898.000 kr.14.600 kr./m²
Hasselvej 36
8751 Gedved		132 m²2,7 km23-09-20251.830.000 kr.13.864 kr./m²
Mårhøj 32
8751 Gedved		130 m²2,7 km10-08-20261.925.000 kr.14.808 kr./m²
Hasselvej 44
8751 Gedved		140 m²2,5 km31-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Mårhøj 28
8751 Gedved		137 m²2,7 km10-09-20252.595.000 kr.18.942 kr./m²
Byskovsvej 6
8751 Gedved		119 m²2,1 km25-06-20251.215.000 kr.10.210 kr./m²
Mårhøj 25
8751 Gedved		137 m²2,8 km24-04-20241.995.000 kr.14.562 kr./m²
Hasselvej 7
8751 Gedved		135 m²2,9 km19-09-20241.545.000 kr.11.444 kr./m²
Kimet 16
8751 Gedved		150 m²2,0 km20-08-20243.325.000 kr.22.167 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²2,8 km30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden