Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skanderborgvej 251

Villa · 199 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.176 kr/m².5.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 29.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.485.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,68 pct. siden jan. 2019
885k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat6.485.892 kr.Markedet · 19921.061.864 kr.Markedet · 1993884.953 kr.Markedet · 1994969.130 kr.Markedet · 19951.587.821 kr.Markedet · 19961.451.307 kr.Markedet · 19971.725.131 kr.Markedet · 1998913.012 kr.Markedet · 19991.939.653 kr.Markedet · 20002.507.400 kr.Markedet · 20012.259.645 kr.Markedet · 20021.856.073 kr.Markedet · 20032.347.802 kr.Markedet · 20042.234.770 kr.Markedet · 20053.210.666 kr.Markedet · 20064.548.145 kr.Markedet · 20071.649.710 kr.Markedet · 20083.779.408 kr.Markedet · 20091.084.351 kr.Markedet · 20103.378.423 kr.Markedet · 20113.993.930 kr.Markedet · 20124.317.106 kr.Markedet · 20133.115.743 kr.Markedet · 20142.891.470 kr.Markedet · 20154.741.175 kr.Markedet · 20164.601.875 kr.Markedet · 20174.732.618 kr.Markedet · 20185.015.397 kr.Markedet · 20194.674.112 kr.Markedet · 20205.633.889 kr.Markedet · 20216.428.297 kr.Markedet · 20226.282.032 kr.Markedet · 20236.174.771 kr.Markedet · 20246.942.712 kr.Markedet · 20257.184.696 kr.Markedet · 20267.094.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.485.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²1,0 km04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²373 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²384 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²687 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²939 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²752 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²1,2 km04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²1,2 km12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²451 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,5 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden