Skanderborgvej 230

Villa · 455 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 5.214 m², 16 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 5214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.935 kr/m².7.602.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 29.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk455 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.637.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,27 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.637.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	181 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	1,4 km	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	1,3 km	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Balagervej 75 8260 Viby J	314 m²	2,5 km	22-05-2024	8.375.000 kr.	26.672 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	1,2 km	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	1,9 km	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	2,8 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	2,9 km	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	2,8 km	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	4,0 km	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu