Skanderborgvej 15A

Villa · 297 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 25.105 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 25105 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².3.312.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.998.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,48 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	502 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	1,1 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	1,2 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	1,8 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	1,0 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	740 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	379 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	815 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	737 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	1,6 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu