Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Skanderborgvej 157, Haldum

Landejendom · 288 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 90.260 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
90260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.289 kr/m².3.998.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Prisstigning 915% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.359.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,23 pct. siden jun. 1983
330k13,1M25,9M38,6M51,4M19831996200020042008201420182022202630. jun. 1983330.000 kr.31. okt. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat10.359.105 kr.Markedet · 19922.271.456 kr.Markedet · 19934.550.112 kr.Markedet · 19951.878.336 kr.Markedet · 19961.934.784 kr.Markedet · 19971.544.544 kr.Markedet · 1998550.368 kr.Markedet · 19991.465.632 kr.Markedet · 20003.919.104 kr.Markedet · 20011.620.864 kr.Markedet · 20023.247.776 kr.Markedet · 20032.332.512 kr.Markedet · 20042.752.992 kr.Markedet · 20051.970.784 kr.Markedet · 20065.745.888 kr.Markedet · 20073.428.640 kr.Markedet · 20084.093.344 kr.Markedet · 20104.187.232 kr.Markedet · 20113.616.128 kr.Markedet · 20121.600.128 kr.Markedet · 20143.100.032 kr.Markedet · 20154.656.384 kr.Markedet · 20163.676.896 kr.Markedet · 20178.069.472 kr.Markedet · 20184.388.832 kr.Markedet · 20196.026.112 kr.Markedet · 202015.742.944 kr.Markedet · 202114.694.624 kr.Markedet · 20224.671.936 kr.Markedet · 20236.991.776 kr.Markedet · 20247.747.488 kr.Markedet · 20257.089.120 kr.Markedet · 202611.404.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg
330.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.359.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.350.000 kr.
  • 1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²2,8 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²2,6 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²3,8 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²4,0 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²2,0 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²2,8 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,4 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²4,7 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²5,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²2,9 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden