Skanderborgvej 127, Haldum

Landejendom · 167 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 60.644 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 60644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.422 kr/m².3.773.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.976.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	798 m	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,6 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	759 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	1,9 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	2,3 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	4,7 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,6 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	5,5 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	5,1 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu