Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skallerupvej 751, Vennebjerg

Villa · 345 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 19.117 m², 13 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
19117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².2.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-47,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.321.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,91 pct. siden mar. 2021
1,1M2,0M2,8M3,7M4,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat2.321.276 kr.Markedet · 19921.344.120 kr.Markedet · 19931.390.005 kr.Markedet · 19941.362.405 kr.Markedet · 19951.385.175 kr.Markedet · 19961.609.770 kr.Markedet · 19971.647.375 kr.Markedet · 19981.844.025 kr.Markedet · 19991.802.280 kr.Markedet · 20001.981.335 kr.Markedet · 20012.145.210 kr.Markedet · 20021.946.490 kr.Markedet · 20032.054.820 kr.Markedet · 20042.094.495 kr.Markedet · 20052.322.195 kr.Markedet · 20062.592.330 kr.Markedet · 20072.804.505 kr.Markedet · 20082.566.110 kr.Markedet · 20093.094.995 kr.Markedet · 20103.153.990 kr.Markedet · 20112.469.855 kr.Markedet · 20123.253.350 kr.Markedet · 20132.923.185 kr.Markedet · 20142.714.460 kr.Markedet · 20152.797.260 kr.Markedet · 20162.912.145 kr.Markedet · 20173.365.475 kr.Markedet · 20183.333.390 kr.Markedet · 20193.363.750 kr.Markedet · 20203.833.295 kr.Markedet · 20213.468.975 kr.Markedet · 20224.012.695 kr.Markedet · 20234.147.935 kr.Markedet · 20244.232.805 kr.Markedet · 20253.875.730 kr.Markedet · 20264.007.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg
9800 Hjørring		233 m²148 m14-08-20243.760.000 kr.16.137 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup
9800 Hjørring		288 m²2,5 km15-05-20262.715.000 kr.9.427 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		230 m²2,0 km30-05-20242.550.000 kr.11.087 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup
9800 Hjørring		250 m²2,7 km18-05-20252.500.000 kr.10.000 kr./m²
Masten 3, Lønstrup
9800 Hjørring		221 m²2,3 km28-10-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev
9800 Hjørring		308 m²4,6 km19-03-20242.800.000 kr.9.091 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl
9800 Hjørring		185 m²1,8 km16-10-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Klithusevej 69, Skallerup
9800 Hjørring		396 m²4,5 km21-04-20252.600.000 kr.6.566 kr./m²
Masten 5, Lønstrup
9800 Hjørring		190 m²2,2 km10-07-20262.390.000 kr.12.579 kr./m²
Nørlev Strandvej 316
9800 Hjørring		269 m²4,6 km17-07-20261.750.000 kr.6.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden