Skallerupvej 454, Sønderlev, 9800 Hjørring — Villa · 78 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.540 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering528.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	4,3 km	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	5,8 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	4,7 km	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	6,2 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	4,2 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	6,6 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	4,4 km	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	4,3 km	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	5,7 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	6,5 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu