Skallerupvej 451, Sønderlev, 9800 Hjørring — Villa · 142 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkallerupvej gns: 6.887 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-47,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	269 m	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	4,4 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	1,4 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	156 m²	4,4 km	15-11-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	2,1 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	2,9 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Tranekærvej 12 9800 Hjørring	140 m²	5,3 km	22-04-2026	1.440.000 kr.	10.286 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	4,5 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	4,5 km	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	5,3 km	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu