Skalkendrupvej 6, Skalkendrup, 5800 Nyborg — Villa · 69 m² · bygget 1771 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1771, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1771
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.716 kr/m².2.444.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (255 år)Huset er 255 år gammelt (opført 1771). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering541.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,65 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 216.104 kr.
I dag · vores estimat: 541.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg216.104 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 70, Nordenhuse 5800 Nyborg	81 m²	1,8 km	11-07-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Bystævnet 19 5800 Nyborg	79 m²	1,4 km	19-07-2026	245.000 kr.	3.101 kr./m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	4,6 km	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	2,1 km	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	2,3 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	2,2 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	797 m	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	6,8 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Vindingevej 1 5800 Nyborg	69 m²	7,4 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Gudrunvej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	65 m²	7,0 km	20-03-2024	955.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu