Skalbakken 8

Villa · 271 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.800 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.818.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	122 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	918 m	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	672 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	214 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Bode Engvej 3, Bode 8950 Ørsted	290 m²	3,8 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	12.586 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	1,1 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	706 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	962 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	1,1 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	3,4 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu