Skagensvej 83, Tversted

Landejendom · 275 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 4.760 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 4760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.674 kr/m².12.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.701.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	476 m	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	1,2 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	2,6 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	2,5 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	4,6 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,7 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	5,5 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	6,0 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	6,2 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	6,7 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu