Skagensvej 474

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 96.754 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.088 kr/m².3.652.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 10.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 13.497 kr/m²-20,90 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)96754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering2.599.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2019aug.Ejerandel overdraget
• 2014Ombygning
• 1990majEjerskifte
• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgESkagensvej 4609981 Jerup · 0,2 km væk136 m² 4 vær. 1827295.000 kr.2.169 kr/m² · 226 dage på markedet
• Til salgDSkagensvej 4529981 Jerup · 0,2 km væk190 m² 5 vær. 1949495.000 kr.2.605 kr/m² · 444 dage på markedet
• Til salgCSchmidtsvej 6A9981 Jerup · 0,4 km væk187 m² 5 vær. 1977885.000 kr.4.733 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgCSchmidtsvej 89981 Jerup · 0,4 km væk128 m² 3 vær. 1970945.000 kr.7.383 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgDSindalvej 29981 Jerup · 0,5 km væk145 m² 5 vær. 1962495.000 kr.3.414 kr/m² · 525 dage på markedet
• Til salgCSindalvej 19981 Jerup · 0,5 km væk125 m² 5 vær. 1940795.000 kr.6.360 kr/m² · 450 dage på markedet
• Til salgMilrimvej 249981 Jerup · 0,6 km væk246 m² 19851.495.000 kr.6.077 kr/m² · 38 dage på markedet
• Til salgGSindalvej 309981 Jerup · 0,8 km væk166 m² 7 vær. 1950395.000 kr.2.380 kr/m² · 70 dage på markedet
• Til salgDSindalvej 369981 Jerup · 0,8 km væk158 m² 5 vær. 1941995.000 kr.6.297 kr/m² · 95 dage på markedet
• Til salgGLøvvej 19981 Jerup · 1,1 km væk105 m² 3 vær. 1947495.000 kr.4.714 kr/m² · 448 dage på markedet
• Til salgFTolshavevej 59981 Jerup · 1,3 km væk122 m² 5 vær. 19251.495.000 kr.12.254 kr/m² · 14 dage på markedet
• Til salgHimmerigsvej 429981 Jerup · 1,5 km væk138 m² 4 vær. 1910540.000 kr.3.913 kr/m² · 49 dage på markedet