Skagensvej 464

Landejendom · 200 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 179.221 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 179221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².4.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 10.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 13.497 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk200 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.652.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+966,19 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (landejendom)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 436.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1995dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013436.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 494 9981 Jerup	272 m²	955 m	05-05-2024	5.350.000 kr.	19.669 kr./m²
Råsigvej 12 9981 Jerup	208 m²	2,0 km	05-01-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Milrimvej 101 9981 Jerup	196 m²	2,5 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	296 m²	1,0 km	14-04-2026	3.995.000 kr.	13.497 kr./m²
Himmerigsvej 10 9981 Jerup	296 m²	1,0 km	26-06-2024	5.450.000 kr.	18.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu