Skagensvej 109, Tuen

Landejendom · 210 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 27.000 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 27000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.896 kr/m².12.073.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 23.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 19.080 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.627.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,06 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	5,5 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	7,1 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	8,1 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	7,9 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	6,0 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	9,5 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	6,6 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	9,9 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	9,9 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	11,0 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu