Skagensvej 106B, Tuen

Villa · 288 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 7.670 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 7670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 288 m².3.949.632 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.892.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,06 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	1,4 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	4,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,4 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	5,2 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	6,3 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	4,0 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	6,3 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	6,7 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	6,0 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	5,3 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu