Skagensvej 106A, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 116 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 7.670 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 7670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 116 m².1.590.824 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.115.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	1,6 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	1,4 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	4,3 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	4,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	1,0 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	1,1 km	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,4 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	1,5 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	4,8 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	5,2 km	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu