Skagen Landevej 224, Bjergby, 9800 Hjørring — Villa · 96 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 9.145 kr/m² × 96 m².877.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,47 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 372.912 kr.
I dag · vores estimat: 874.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, alm. frit salg372.912 kr.
1999majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	925 m	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	1,6 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	1,1 km	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	937 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	915 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	1,7 km	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	1,2 km	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	1,2 km	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	1,0 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	5,3 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu