Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Skævevej 193, Brønden

Landejendom · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 49.057 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
49057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².1.774.995 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.273.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,25 pct. siden feb. 1998
199k8,5M16,8M25,2M33,5M199219982001200520082012201520182021202428. feb. 1998835.000 kr.I dag · vores estimat2.273.261 kr.Markedet · 1992240.000 kr.Markedet · 1995440.000 kr.Markedet · 1997835.000 kr.Markedet · 1998437.800 kr.Markedet · 1999820.300 kr.Markedet · 2000198.600 kr.Markedet · 2001707.200 kr.Markedet · 2002346.900 kr.Markedet · 2003695.300 kr.Markedet · 2005337.900 kr.Markedet · 2006456.700 kr.Markedet · 2007668.500 kr.Markedet · 20081.681.900 kr.Markedet · 2009800.000 kr.Markedet · 2010842.900 kr.Markedet · 2012589.800 kr.Markedet · 2013407.000 kr.Markedet · 20144.865.800 kr.Markedet · 20156.480.600 kr.Markedet · 20161.366.100 kr.Markedet · 20171.064.100 kr.Markedet · 20181.364.700 kr.Markedet · 2019525.300 kr.Markedet · 20201.062.200 kr.Markedet · 20211.156.200 kr.Markedet · 20221.090.200 kr.Markedet · 20231.680.600 kr.Markedet · 20241.525.500 kr.Markedet · 20254.536.700 kr.Markedet · 2026663.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²5,5 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Hugdrupvej 14
9352 Dybvad		98 m²7,0 km24-02-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²4,1 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²8,7 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²12,0 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²7,4 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²7,0 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²10,5 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden