Skævevej 150, Brønden, 9352 Dybvad — Villa · 169 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 632 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.088 kr/m².2.111.500 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering641.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,87 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1999 · Alm. Salg: 131.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt på tvangsauktion131.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 111, Brønden 9352 Dybvad	92 m²	1,6 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	156.522 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	7,2 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Solitudevej 4, Brønden 9352 Dybvad	120 m²	204 m	15-10-2023	250.000 kr.	2.083 kr./m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	6,7 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	7,2 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	7,4 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	7,0 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	7,1 km	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	7,1 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	7,3 km	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu