Skævevej 125, Brønden

Landejendom · 180 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 21.679 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².3.694.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.858.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
1975Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	3,8 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	947 m	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	2,3 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	3,1 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	3,0 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	5,2 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	5,8 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,8 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	6,8 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	5,7 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu