Skævevej 115, Brønden, 9352 Dybvad — Landejendom · 220 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 45.997 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 45997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².5.324.544 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.985.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.977.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	169 m	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	2,9 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	3,5 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	1,4 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	3,5 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,2 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	5,0 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	5,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	6,3 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu