Skærmbjerg 48, Hover, 6971 Spjald — Villa · 113 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 113 m².507.031 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering500.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	25 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	123 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	86 m	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	127 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	146 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Muldbjergvej 16A, Langager Gde 6971 Spjald	120 m²	3,4 km	15-09-2025	568.200 kr.	4.735 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	4,5 km	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,8 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	4,7 km	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	4,5 km	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu