Skærmbjerg 28, Hover, 6971 Spjald — Villa · 161 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 161 m².722.407 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering584.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,59 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	107 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	123 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	247 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	176 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	189 m	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,9 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	230 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	2,0 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	4,3 km	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	4,3 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu