Skærbyvangen 38

Fritidshus · 36 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.965 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.473 kr/m².1.717.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.718.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, familiehandel237.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	61 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	189 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	435 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	775 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	822 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	822 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,4 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,2 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,5 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu