Skærbyhøjvej 16

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.909 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.914 kr/m².2.629.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel965.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	446 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	451 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	586 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	704 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	769 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	697 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	589 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	822 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	769 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	428 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu