Skærbyåsen 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.372 kr/m².2.090.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.967.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	30 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	419 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	942 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	711 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	382 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	876 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu