Skærby Bakke 3

Fritidshus · 62 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.686 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.421.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
jan.Ejerskifte816.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	417 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	381 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	901 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,1 km	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	949 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	713 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	327 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	803 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	707 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	480 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu