Skærbækvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.783 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².3.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 21.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.051.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	125 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	266 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Skærbækvej 39 8600 Silkeborg	132 m²	616 m	09-07-2025	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	289 m	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	435 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²
Sensommervej 29 8600 Silkeborg	162 m²	906 m	24-08-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Skellerupvej 24 8600 Silkeborg	169 m²	1,0 km	13-01-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Sommervej 36 8600 Silkeborg	172 m²	954 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Møllegårdsvej 39 8600 Silkeborg	172 m²	957 m	25-03-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Dybdalsvænget 28 8600 Silkeborg	148 m²	385 m	12-06-2025	3.625.000 kr.	24.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu