Skadevænget 2

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.507 kr/m².5.692.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.871.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	179 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	188 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	53 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	450 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	199 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	409 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	366 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	141 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	354 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Høgevænget 10 2791 Dragør	152 m²	407 m	07-03-2024	3.720.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu