Sjørupvej 30

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.634 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.269 kr/m².2.322.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.056.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	706 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	2,3 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	2,3 km	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	2,8 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	2,5 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,2 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	2,8 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	3,4 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,4 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,0 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu