Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sjølundvej 51

Villa · 155 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.667.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.667.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	73 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	487 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	328 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	93 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	93 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	237 m	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²
Hårslevvej 5 2650 Hvidovre	155 m²	287 m	14-10-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	106 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Korshøjvej 8 2650 Hvidovre	157 m²	224 m	28-05-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	232 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu