Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sjølundvej 45

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.725 kr/m².4.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.828.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,72 pct. siden mar. 2015
748k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat4.828.751 kr.Markedet · 1992779.399 kr.Markedet · 1993882.904 kr.Markedet · 1994833.755 kr.Markedet · 1995873.506 kr.Markedet · 19961.224.280 kr.Markedet · 19971.135.634 kr.Markedet · 19981.116.203 kr.Markedet · 19991.533.271 kr.Markedet · 20001.368.552 kr.Markedet · 20011.491.488 kr.Markedet · 20021.571.498 kr.Markedet · 20031.907.413 kr.Markedet · 20041.709.928 kr.Markedet · 20052.076.069 kr.Markedet · 20062.786.126 kr.Markedet · 20072.756.662 kr.Markedet · 20082.804.541 kr.Markedet · 20092.244.979 kr.Markedet · 20102.418.461 kr.Markedet · 20112.300.478 kr.Markedet · 20122.138.553 kr.Markedet · 20132.143.633 kr.Markedet · 20142.419.858 kr.Markedet · 20153.017.901 kr.Markedet · 20162.805.430 kr.Markedet · 20173.228.975 kr.Markedet · 20183.140.329 kr.Markedet · 20193.480.054 kr.Markedet · 20204.056.761 kr.Markedet · 20214.462.145 kr.Markedet · 20224.554.474 kr.Markedet · 20234.374.769 kr.Markedet · 20244.517.136 kr.Markedet · 20254.969.002 kr.Markedet · 20266.035.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundvej 43
2650 Hvidovre		108 m²17 m29-04-20244.495.000 kr.41.620 kr./m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²430 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²
Sjølundvej 19
2650 Hvidovre		99 m²271 m29-11-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Brobyvej 62
2650 Hvidovre		127 m²48 m16-05-20265.545.000 kr.43.661 kr./m²
Fjeldstedvej 33
2650 Hvidovre		126 m²186 m01-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Tværskovvej 8
2650 Hvidovre		128 m²317 m30-07-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Tværskovvej 10
2650 Hvidovre		128 m²338 m22-02-20264.900.000 kr.38.281 kr./m²
Hvidovreskellet 55
2650 Hvidovre		131 m²531 m26-03-20254.350.000 kr.33.206 kr./m²
Brombærvænget 26
2650 Hvidovre		130 m²640 m06-04-20254.275.000 kr.32.885 kr./m²
Fjeldstedvej 35
2650 Hvidovre		117 m²204 m21-05-20244.700.000 kr.40.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden