Sjølundvej 23

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.065 kr/m².4.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering7.328.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,44 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.328.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.750.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	213 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	201 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	41 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Hårslevvej 11 2650 Hvidovre	177 m²	114 m	21-01-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	196 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	167 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	101 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	416 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	103 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	234 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu