Sjelborgdalen 30

Fritidshus · 84 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.904 kr/m².2.598.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.123.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.373.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.373.500 kr.
2017Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	113 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	335 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 44 6710 Esbjerg V	63 m²	110 m	07-10-2023	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	272 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	143 m	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	680 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	179 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	1,2 km	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	728 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	1,5 km	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu