Sjelborgdalen 26

Fritidshus · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.997 kr/m².2.374.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjelborgdalen gns: 47.887 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.132.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,13 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjelborgdalen 44 6710 Esbjerg V	63 m²	152 m	07-10-2023	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	314 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	184 m	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	153 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	351 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 130 6710 Esbjerg V	30 m²	395 m	10-08-2026	1.265.000 kr.	42.167 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	140 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	867 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	768 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	1,1 km	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu