Sjælsmarkvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.635 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.242 kr/m².10.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjælsmarkvej gns: 58.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.070.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,67 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.070.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	75 m	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	439 m	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,5 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,4 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	2,3 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,6 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	2,6 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,5 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,8 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	2,4 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu