Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Sjælør Boulevard 26, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.936 kr/m².2.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælør gns: 48.190 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.824.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælør Boulevard 24, st. th
2450 København SV		51 m²15 m02-10-20253.700.000 kr.72.549 kr./m²
Sjælør Boulevard 24, 2. th
2450 København SV		51 m²15 m13-11-20242.450.000 kr.48.039 kr./m²
Sjælør Boulevard 22, st. th
2450 København SV		51 m²28 m06-05-20252.675.000 kr.52.451 kr./m²
Sjælør Boulevard 26, st. tv
2450 København SV		52 m²0 m18-12-20232.500.000 kr.48.077 kr./m²
Sjælør Boulevard 22, 2. tv
2450 København SV		52 m²28 m09-11-20232.300.000 kr.44.231 kr./m²
Sjælør Boulevard 20, st. tv
2450 København SV		52 m²45 m01-10-20253.030.000 kr.58.269 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 1. tv
2450 København SV		53 m²44 m27-04-20252.550.000 kr.48.113 kr./m²
Sjælør Boulevard 36, st. tv
2450 København SV		55 m²68 m06-06-20252.725.000 kr.49.545 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, st. th
2450 København SV		55 m²79 m28-08-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, 1. tv
2450 København SV		55 m²79 m12-02-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden