Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Sjælør Boulevard 24, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.152 kr/m².2.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælør gns: 48.190 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden jan. 2026
177k1,1M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat2.837.660 kr.Markedet · 1992240.261 kr.Markedet · 1993246.381 kr.Markedet · 1994217.362 kr.Markedet · 1995180.336 kr.Markedet · 1996292.077 kr.Markedet · 1997228.378 kr.Markedet · 1998307.020 kr.Markedet · 1999436.866 kr.Markedet · 2000557.430 kr.Markedet · 2001649.944 kr.Markedet · 2002788.103 kr.Markedet · 2003877.047 kr.Markedet · 2004937.176 kr.Markedet · 20051.207.017 kr.Markedet · 20061.670.199 kr.Markedet · 20071.434.018 kr.Markedet · 20081.325.184 kr.Markedet · 2009902.547 kr.Markedet · 20101.123.530 kr.Markedet · 20111.198.500 kr.Markedet · 20121.220.073 kr.Markedet · 20131.452.786 kr.Markedet · 20141.473.696 kr.Markedet · 20151.517.097 kr.Markedet · 20161.792.140 kr.Markedet · 20171.998.639 kr.Markedet · 20182.107.779 kr.Markedet · 20192.099.007 kr.Markedet · 20202.292.450 kr.Markedet · 20212.636.802 kr.Markedet · 20222.908.785 kr.Markedet · 20232.330.547 kr.Markedet · 20242.687.088 kr.Markedet · 20252.918.628 kr.Markedet · 20263.683.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælør Boulevard 24, 2. th
2450 København SV		51 m²0 m13-11-20242.450.000 kr.48.039 kr./m²
Sjælør Boulevard 22, st. th
2450 København SV		51 m²14 m06-05-20252.675.000 kr.52.451 kr./m²
Sjælør Boulevard 26, 2. th
2450 København SV		51 m²15 m08-03-20263.810.000 kr.74.706 kr./m²
Sjælør Boulevard 22, 2. tv
2450 København SV		52 m²14 m09-11-20232.300.000 kr.44.231 kr./m²
Sjælør Boulevard 26, st. tv
2450 København SV		52 m²15 m18-12-20232.500.000 kr.48.077 kr./m²
Sjælør Boulevard 20, st. tv
2450 København SV		52 m²30 m01-10-20253.030.000 kr.58.269 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 1. tv
2450 København SV		53 m²59 m27-04-20252.550.000 kr.48.113 kr./m²
Sjælør Boulevard 36, st. tv
2450 København SV		55 m²83 m06-06-20252.725.000 kr.49.545 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, st. th
2450 København SV		55 m²93 m28-08-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, 1. tv
2450 København SV		55 m²93 m12-02-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden