Sjællandsgade 9, 4. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1652 m²
Bebygget areal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².1.010.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.078.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 9, st. th 8900 Randers C	101 m²	0 m	19-09-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv 8900 Randers C	79 m²	37 m	22-09-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Sjællandsgade 15, 3. tv 8900 Randers C	114 m²	37 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv 8900 Randers C	75 m²	0 m	06-11-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. tv 8900 Randers C	74 m²	16 m	07-09-2025	835.000 kr.	11.284 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv 8900 Randers C	74 m²	68 m	27-03-2026	699.000 kr.	9.446 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th 8900 Randers C	73 m²	16 m	19-09-2025	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th 8900 Randers C	71 m²	0 m	07-12-2025	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	16 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	64 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu