Sjællandsgade 5, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.432 kr/m².854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.078.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,31 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	814 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	131 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	553 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	344 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	877 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	146 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	691 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	727 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	344 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	344 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu