Sjællandsgade 24, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².1.081.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 17.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering842.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	18 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	60 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	81 m	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	112 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	135 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,1 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	234 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	437 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,3 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu